与市场比较法关系最为密切的房地产价格的形成原理是?

2020/05 21 20:05

有一新建建筑物,其坐落的土地面积为4000平方米,建筑面积为10000平方米;用市场比较法评估得出其房地价值为每平方米3000元、土地价格为每平方米2000元;用成本法估算出的该建筑物的重置价格为每平方米2000元。试分析该建筑物是否为最高最佳使用。

有一房地产需要估价,其现状使用下价值为3000/㎡;如对进行装修改造,需要费用为1500/㎡;根据市场分析,其装修改造后的房地产价值为4000/㎡。试判断该房地产估价的前提。

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